Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi Başvuru Formu

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Hakkında Özet Bilgiler

Turizm Amaçlı Konut Kiralama Yönetmeliği, 28 Aralık 2023 tarihinde resmi gazetede yayınlandı. Airbnb gibi uygulamalar aracılığı ile sizlerde konutlarınızı günlük ve kısa dönem kiralıyor veya kiraya vermek istiyorsanız, yazımızı mutlaka gözden geçirmelisiniz.

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik

Avukatlarımızın rolü, hizmetler ve faydalar

Niva Hukuk ve Danışmanlık bünyesinde bulunan uzman ve tecrübeli Avukatımız ile birlikte tüm süreci yönetiyoruz. Konutunuzun uygunluğunu gözden geçirip tapu ve dairenizin eksiklerini gidermenizde sizlere destek veriyor, başvuru ve denetim süreçlerine hazır hale getirdikten sonra başvuru işlemlerinizi sizin adına vekaleten gerçekleştirebiliyoruz. Böylece Kültür ve Turizm Bakanlığına eksiksiz ve sorunsuz bir başvuru gerçekleştiriyor, denetim esnasında pürüz çıkmayacak şekilde başarılı ve ivedi bir süreç yönetiyoruz. cezalardan ve onaylanmış belgeniz iptal edilmesine olanak bırakmaksızın kesin sonuç elde edebiliyoruz.

Bizlerden danışmanlık hizmeti almak için sayfamızın sol tarafındaki formu doldurup bizlere iletebilir veya İletişim sayfamızdan sizlere uygun olan iletişim seçeneği ile bizlere ulaşabilirsiniz

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmeliğinin Amacı

Kültür ve Turizm Bakanlığı konutların tek seferde yüz gün veya yüz günden daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin usul ve esasların düzenlemektedir.

Bu düzenlemeyle birlikte Airbnb gibi uygulamalarda ilan veren konut sahipleri konutlarını resmi ve belgeli olarak yasa çerçevesi içerisinde kiraya verebilecek.

Yönetmelik, dünyanın güzide ülkelerinden biri olan ülkemiz Türkiye`de turizm sektöründe yeni bir iş olanağı sağlıyor. Artık mülk sahipleri şirkete gerek duymaksızın kendi konutlarını turizm alanında gelir kaynağı haline getirebilecek.

Turizm Konutu Belgesi ve Amacı

Günlük ev kiralama konusuyla ilgili Bakanlık tarafından yapılan yasal düzenleme gereğince günlük kiralanan evler pansiyon statüsüne dahil edilmişti. Ekim 2023 tarihinde yayınlanan yeni yasayla birlikte 2024 yılından itibaren günlük ev kiralayabilmek için turizm konutu belgesi almak zorunlu olacak.

Vergi kaybını önleme amacıyla hayata geçirilen düzenleme çerçevesinde günlük kiralanan evler pansiyon kapsamında ruhsatlanıyor ve bu evlerde konaklayacak olanların kimlik bilgileri emniyete bildiriliyor. Böylece hem usulsüz işlemlerin önüne geçilmiş oluyor hem de aranan kişilerin ve kanun kaçaklarının kolayca bulunabilmeleri sağlanıyor.

Turizm Amaçlı Konut Kirama Nedir?

Resmi gazetede yayınlanan yasaya göre, yüz gün ve altı konut kiralamaları konutların turizm amaçlı kiralanması olarak tanımlandı. Bu şekilde kiralama yapmak isteyen mülk sahiplerinin turizm konutu izin belgesi almaları zorunludur.

Günlük Kiralamalar Turizm Konutu Olarak Yasallaştı

Bu kanun, evlerin tatil veya gezi gibi turizm amaçlarıyla kiralanması ile ilgili nasıl bir yol izleneceğini belirlemek için tasarlandı. Genel olarak, evlerin turizm amaçlı nasıl kiralanacağı, bu konuda kimlere izin verileceği, bu tür kiralamalarda hangi kurallara uyulması gerektiği ve hangi yasal düzenlemelere tabi olunacağı gibi konuları kapsıyor.

Bu kapsamda 100 gün veya daha az süreli kiralanacak evler turizm konutu statüsüne alınıyor. Kontrol ve izin belgesi prosedürü Kültür Bakanlığı tarafından yönetilecek. Ancak, tek seferde 100 günden daha uzun süreli kiralamalar bu kanuna dahil değil.

Turizm Konutu İzin Belgesi Almak Zorunlu Mu?

3. Madde de, evlerin turizm amacıyla nasıl kiralanabileceği anlatılıyor. İzin belgesinin nasıl alınacağı, hangi kurallara uyulması gerektiği ve kiralama sürecindeki sorumlulukların kimde olacağı gibi detaylar geçiyor. Eğer bir evi turizm amacıyla kiralamak isterseniz, bu kiralama işlemine başlamadan önce bir izin belgesi almanız gerekmektedir.

100 Gün Ve Altı Kiralamalarda Turizm Konutu İzin Belgesi Alınmaması ve Diğer Konularda Uygulanacak Cezalar

İlgili Yönetmelikte bulunan 4. Madde de evlerin turizm amaçlı kiralanmasında izinsiz faaliyet gösterenlere uygulanacak olan idari yaptırımlara yer verilmiştir.

İzin Belgesi Olmadan Kiralama: İzinsiz kiralama yapılması durumunda, kiralanan her bir konut için ilk olarak 100.000 TL ceza kesilir. 15 gün içinde izin belgesi alınmazsa, bu ceza 500.000 TL’ye yükseltilir.

Üçüncü Kişilere Kiralama: İzin belgesi sahibinden kiraladığı turizm amaçlı konutu kendi nam ve hesabına üçüncü kişilere kiraya verenler hakkında her bir sözleşme için 100.000 Türk lirası idari para cezası uygulanır.

Aracılık edenler: İzin belgesi olmadan kiralanan evlerde aracılık eden kişilere, her bir sözleşme için 100.000 TL ceza kesilir.

Elektronik Ticaret: Elektronik ortamlarda izinsiz kiralama yapılıyorsa, bu platformlara 100.000 TL ceza uygulanır ve içeriklerine erişim engellenir.

Diğer İhlaller: Bakanlığın istediği bilgi/belgelerin zamanında verilmemesi, kiralanan evin sözleşmeye uygun olarak teslim edilmemesi veya Bakanlık tarafından verilen plaketin konut girişine asılmaması gibi ihlaller için de cezalar mevcuttur.

Kısacası, evlerin turizm amaçlı kiralanmasında izin belgesinin önemli olduğunu ve izinsiz faaliyetlerin ciddi yaptırımları olduğunu unutmamak gerekir.

Madde 5: Konut Turizm İzin Belgesinin İptali

Konutun turizm amaçlı kiralanabilmesi için gereken izin belgesi`nin, belirli durumlarda iptal edilmesi hakkında bilgi içeriyor.

• İzin belgesi, sahibinin iptalini talep etmesi durumunda iptal edilebilir.

• Eğer bir konutun turizm amaçlı kiralama faaliyetine son verildiği anlaşılırsa, bu konut için alınan izin belgesi iptal edilir. Birinci maddeye göre, izin belgesinin yeni sahibi tarafından otuz gün içinde başvuru yapılmazsa ya da izin belgesi sahibi değişikliği kabul edilip yükümlülükler yerine getirilmezse izin belgesi iptal olur.

• Konutun kamu düzenine, kamu güvenliğine veya genel ahlaka aykırı bir şekilde kullanıldığı, yetkili kamu kurumları tarafından rapor edilirse, bu konut için alınan izin belgesi iptal edilir. Birinci maddeye bağlı olarak, belirlenen sağlık ve hijyen kurallarına uyulmadığını belirten bir idari para cezası uygulandıysa ve verilen süre zarfında bu kurallara uyulmadığı tespit edilirse, izin belgesi iptal edilir.

• İptal edilen izin belgesine sahip konutların kiracıları ya da kullanıcıları, var olan sözleşme süresi sonuna kadar haklarına devam edebilir.

Bu madde, turizm amaçlı kiralık konutlarda hangi durumlarda izin belgesinin iptal edileceğini açık ve anlaşılır bir şekilde ortaya koymaktadır. Konut sahiplerinin bu kurallara uymaları, hem kendileri hem de kiracıları için önemlidir.

Detaylı bilgi, destek ve başvuru süreci için bizimle iletişime geçin. https://nivadanısmanlık.com/iletisim